Das Resort befindet sich im nordöstlichen Teil von Montenegro in der Gemeinde Rožaje, 2 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt in Richtung der Grenze zum Kosovo in Crnja, auf 3 Hektar Land im Herzen eines Waldes unberührter Natur. Das Resort hat einen schönen Blick auf den Berg "Hajla". Das Resort befindet sich in einem Gebiet, das seit Jahrhunderten für die berühmte Karawanenstraße bekannt ist, an der viele Karawanen mit Pferden und Rindern auf dem Weg nach Peja (Kosovo) für den Handel vorbeikamen. Crnja ist seit Jahren als Ausflugsziel bekannt, bestimmt für Bergsteiger, Naturliebhaber, Pfadfinder und andere Touristen, die eine Wanderung zu den höchsten Berggipfeln von Rožaje unternehmen: Hajla (2403 m), Ahmica (2272 m .). ), Štedim (1750 m), Dermando (2121 m), Žlijeb (2382 m) und Rusolija (2382 m). Das Resort ist nur 10 km von den zukünftigen Skizentren auf Ahmica und Štedim entfernt.

Das Resort umfasst:
- Zentralgebäude mit Kongresssaal und Restaurant mit 350 Sitzplätzen;
- Die Kapazität des polyvalenten Kongresssaals beträgt 120 Sitzplätze;
- 15 Arten von Wohneinheiten mit insgesamt 120 Betten;

- Zwei modern ausgestattete Restaurants Stari HAN und Saraj pod HAJLOM,
mit insgesamt 500 Sitzplätzen;
- Spielplatz für Kinder;
- Outdoor-Fitnessstudio mit Trimmspuren zum Laufen;
- Dorfplatz;
- Amphitheater im Freien;
- Basketball-, Tennis- und Fußballplätze,

- Abenteuer Park;
- Parkplätze für Busse und Autos mit 100 Parkplätzen.